1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
流山市
26.8万円/㎡
前年比-20.2%
グリーンハイツ流山
千葉県流山市大字鰭ケ崎
つくばエクスプレス / 南流山駅 徒歩10分
1985年築 / 11階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
3,379万円
41.0万円/㎡
1,929
2,896
3,863
4,830
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,896万円〜3,863万円
35.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
グリーンハイツ流山
3,090万円（37.5万円/㎡）/ 4階 / 82.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,090万円 | 37.5万円 | 4階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,978万円 | 38.7万円 | 1階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,180万円 | 41.4万円 | 10階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 41.4万円 | 1階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | グリーンハイツ流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅10分 | 3,090万円 | 37.5万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2024/10/24 | コンドミニアム初石B棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 2,278万円 | 28.7万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/18 | コンドミニアム初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 2,278万円 | 28.7万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/06 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエルステージ21サウスコート参番館 流山市加一丁目 | 南流山駅36分 | 2,580万円 | 30.1万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 158戸 | RC |
| 2024/07/29 | 東急ドエル・ステージ21センターコート参番館 流山市加三丁目 | 流山駅17分 | 3,180万円 | 30.9万円 | 102.97㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 151戸 | SRC |
| 2025/05/12 | コープ野村南流山壱番街1号棟 流山市南流山六丁目 | 南流山駅9分 | 3,398万円 | 41.9万円 | 81.11㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 126戸 | RC |
| 2024/03/31 | コープ野村南流山弐番館2号棟 流山市南流山八丁目 | 南流山駅10分 | 2,830万円 | 34.9万円 | 81.11㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2024/12/03 | グリーンパーク南流山駅前 流山市南流山三丁目 | 南流山駅1分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/19 | サンハイツ南流山 流山市南流山一丁目 | 南流山駅1分 | 2,790万円 | 32.7万円 | 85.32㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、流山市では20.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は流山市の平均と比較して39.9%割高です。
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